La Auditoría Superior del Estado de Nuevo León (ASE) encontró múltiples irregularidades en la forma en que varios municipios metropolitanos autorizaron licencias de desarrollo urbano durante 2024. Según los resultados de la fiscalización a las cuentas públicas de ese ejercicio, al menos nueve ayuntamientos presentan observaciones en este rubro, y en la mayoría de los casos las irregularidades no fueron corregidas.
Apodaca concentra observaciones por más de un millón de pesos
En el municipio de Apodaca, la Auditoría detectó 23 observaciones relacionadas con desarrollo urbano. Ninguna de ellas fue solventada por el ayuntamiento. El monto total de las observaciones asciende a 1 millón 103 mil 375 pesos.
Uno de los casos más relevantes corresponde a la autorización del proyecto ejecutivo y la transmisión de lotes del Fraccionamiento industrial “San Javier”, un desarrollo valuado en 13 millones 21 mil 346 pesos. Según la auditoría, el municipio otorgó la autorización sin contar con la autorización previa de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado, requisito establecido en la normativa vigente.
San Pedro Garza García acumula 40 observaciones
En San Pedro Garza García se registraron 40 observaciones en materia de desarrollo urbano. De estas, 36 permanecen sin resolver. El monto reportado en este municipio es de 18 mil 835 pesos.
Uno de los casos señalado por la Auditoría se refiere a una licencia de modificación de construcción en el sector Valle Oriente, correspondiente a un proyecto valuado en 6.4 millones de pesos, en el que se identificó una posible irregularidad en la firma del documento.
Otros municipios con observaciones
La revisión de las cuentas públicas 2024 también identificó observaciones en otros municipios del área metropolitana:
– García: 47 observaciones, ninguna solventada.
– Guadalupe: 15 observaciones, solo dos fueron solventadas ($117 mil 690 pesos).
En varios de estos casos, la Auditoría señaló que los municipios autorizaron licencias sin cumplir con los requisitos establecidos en la ley vigente, e incluso utilizando una legislación que ya había sido abrogada.
La Auditoría Superior del Estado detectó un número significativo de irregularidades en la emisión de licencias de desarrollo urbano en municipios del área metropolitana durante 2024. En la mayoría de los casos revisados, las observaciones no fueron solventadas por los ayuntamientos y no se reporta la aplicación de sanciones.
Hasta el cierre de esta investigación, no fue posible obtener la postura de los municipios de Apodaca y San Pedro Garza García, ni de la Auditoría Superior del Estado de Nuevo León, respecto a las observaciones aquí mencionadas.
Las fallas en los controles de desarrollo urbano pueden tener consecuencias en la planeación de las ciudades, la sobrecarga de servicios públicos y la seguridad jurídica de los proyectos inmobiliarios. La persistencia de observaciones no resueltas plantea interrogantes sobre los mecanismos de control y rendición de cuentas que aplican los municipios en este rubro.
La fiscalización de las cuentas públicas 2024 realizada por la Auditoría Superior del Estado reveló un número considerable de observaciones en materia de licencias de desarrollo urbano en varios municipios del área metropolitana. La mayoría de estas observaciones no fueron solventadas. Hasta el momento, no se tiene acceso público a los expedientes completos de las auditorías ni a las respuestas formales de los ayuntamientos, lo que limita el conocimiento detallado de cada caso.